摩根士丹利发表报告，香港地产股旗下约60%贷款按浮动利率计算，若香港银行同业拆息(HIBOR)累跌100个基点，料提升行业平均盈利约5%。 该行列出若香港银行同业拆息((HIBOR)累跌100个基点，料提升香港地产股盈利的敏感性分析：相关内容《大行》高盛：维持长实(01113.HK)及新地(00016.HK)「买入」评级 新世界(00017.HK)及恒地(00012.HK)「沽售」股份│去年按浮动利率计息贷款占比│减省利息预测│预测对盈利影响变幅新世界发展(00017.HK) +0.960 (+13.260%) 沽空 $4.52千万; 比率 11.532% │56%│11.12亿元│+31.1%嘉里建设(00683.HK) -0.430 (-2.106%) 沽空 $1.15百万; 比率 9.965% │57%│3.13亿元│+12.4%恒地(00012.HK) -0.120 (-0.452%) 沽空 $1.87千万; 比率 40.268% │67%│10.6亿元│+10.9%恒隆地产(00101.HK) -0.090 (-1.060%) 沽空 $9.44百万; 比率 17.497% │63%│3.19亿元│+7.7%希慎(00014.HK) +0.100 (+0.649%) 沽空 $80.45万; 比率 3.033% │27%│9,700万元│+7%九龙仓置业(01997.HK) -0.060 (-0.265%) 沽空 $8.99百万; 比率 21.258% │94%│3.52亿元│+5.9%领展(00823.HK) +0.200 (+0.482%) 沽空 $1.44千万; 比率 16.539% │58%│3.18亿元│+4.7%新地(00016.HK) -0.150 (-0.163%) 沽空 $2.07千万; 比率 16.071% │71%│9.64亿元│+4%置地(HKLD.SI)│38%│1.94亿元│+3.4%九龙仓集团(00004.HK) -0.020 (-0.087%) 沽空 $1.04百万; 比率 21.501% │62%│1.2亿元│+2.2%长实集团(1113.HK)│47%│2.96亿元│+1.9%太古地产(01972.HK) +0.200 (+0.955%) 沽空 $3.23百万; 比率 8.441% │32%│1.34亿元│+1.2%信和(00083.HK) +0.110 (+1.138%) 沽空 $2.74百万; 比率 14.160% │100%│800万元│+0.1%---------------------------------------------------------平均│59%│52.87亿元│+5.2%(wl/da)(港股报价延迟最少十五分钟。沽空资料截至 2025-09-08 12:25。)相关内容《大行》海通国际：未来十年内港楼仍然无明显供应过剩情况